在中国，房产证上写有两个人的名字，通常是夫妻双方共同拥有该房产。夫妻之间通常采用共同所有的方式，即夫妻双方都拥有房产的一部分，并且都对该部分房产享有权益。 如果要分割房产，一般需要考虑以下几个方面：
1. 财产分割协议：夫妻双方可以先签订一份财产分割协议，明确双方对房产的权益和分配方式，作为未来的法律依据。财产分割协议应该以双方自愿达成，公平公正为前提。
2. 继承权：如果夫妻双方已经没有其他继承人，那么他们的财产将按照法定继承顺序分配。在中国，法定继承顺序依次为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹。因此，如果夫妻中有一方去世，房产将首先分配给配偶。
3. 市场价值：如果夫妻双方想要将房产分割，需要考虑房产的市场价值。在中国，房产的市场价值会受到多种因素的影响，如地段、房龄、装修程度等。因此，需要根据具体情况进行评估。
4. 税务问题：在分割房产时，还需要考虑相关税务问题，例如遗产税、个人所得税等。根据国家的不同，这些税务问题的处理方式也会有所不同。
总之，在分割房产时，需要考虑到各种因素，并且遵守相关法律法规。如果您需要更具体的建议，建议咨询专业的律师或财务顾问。
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